EFE.- El Congreso de Costa Rica aprobó este lunes, en la segunda y definitiva votación, la adhesión del país a la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), lo cual fue celebrado por el Gobierno.



“Gracias al esfuerzo conjunto de los tres poderes de la República y a su visión de largo plazo, el país está a las puertas de convertirse en miembro de la OCDE. El trabajo con esta organización seguirá siendo una piedra angular para el desarrollo sostenible e inclusivo de nuestro país”, declaró en un comunicado el presidente de Costa Rica, Carlos Alvarado.



Por su parte, el Ministro de Comercio Exterior y coordinador nacional del proceso de adhesión de Costa Rica a la OCDE, Andrés Valenciano, agradeció a los diputados y recalcó su compromiso para lograr la aprobación de 14 leyes durante la última fase del proceso, así como la aprobación del Acuerdo de Adhesión.



&#8220;La OCDE es un aliado estratégico de nuestro país, una fuente de conocimiento experto y de asesoría para la generación de políticas públicas de calidad, para el beneficio de las y los ciudadanos. El ingreso inminente a esta organización es también un reflejo del compromiso de Costa Rica con el multilateralismo, de nuestro deseo de servir como un faro de buenas prácticas para la región latinoamericana&#8221;, expresó Valenciano.



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Tras esta aprobación legislativa, que se dio en una votación de 40 a favor y 3 en contra, solo queda pendiente que la ley sea firmada por el presidente Alvarado y que Costa Rica deposite el instrumento de adhesión ante las autoridades de Francia, sede del organismo.



En mayo de 2020 Costa Rica recibió la invitación formal de ingreso por parte de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), tras llevar a cabo un proceso de adhesión que se extendió por unos 5 años y que requirió el aval de 22 comités del organismo en diversas ámbitos económicos, sociales y políticos.



En esa etapa los comités del organismo emitieron recomendaciones para que Costa Rica estableciera una agenda de reformas y medidas que el Estado ha venido implementando durante los últimos años.



Costa Rica será el miembro 38 de la OCDE y el cuarto de Latinoamérica junto a Chile, México y Colombia, lo cual el gobierno califica como un hito histórico para el país centroamericano.



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El proceso de adhesión de Costa Rica al organismo internacional comenzó el Gobierno de Laura Chinchilla (2010-2014), siguió en el de Luis Guillermo Solís (2014-2018) y termina en el actual de Carlos Alvarado (2018-2022).&nbsp;

OCDE

Costa Rica aprueba la adhesión del país como miembro de la OCDE

Durante el primer trimestre del año en curso se reflejó una recuperación en el mercado de oficinas en Costa Rica. Sin embargo, el sector comercial aún enfrenta los efectos negativos de la pandemia, de acuerdo con Newmark Central America.



El más reciente reporte de la consultora en bienes raíces reveló que durante el primer cuatrimestre de 2021 este nicho ya empieza a presentar signos de recuperación.



Newmark Central America aseguró que se ha reportado una reactivación en el interés de los usuarios por retomar iniciativas de expansión y establecimiento de operaciones empresariales gestadas desde 2019. Además, indicó que las empresas en Costa Rica están buscando mudar su actividad a inmuebles más eficientes y los inquilinos pueden negociar mejores condiciones en sus contratos.



“Según el Ciclo Inmobiliario, este sector se muestra mucho más favorable para que los inquilinos existentes y nuevos prospectos logren mejorar sus contratos; una tendencia que se mantendrá todo el año debido a la actual sobreoferta”, explicó Danny Quirós, Market Research Director de Newmark Central America.



El informe detalló que en el mercado de oficinas en Costa Rica la disponibilidad de espacios aumentó con una variación interanual de 6.36%. Por otro lado, los precios mostraron una baja de -0.49% entre enero y abril de 2021 y el mismo periodo del año pasado.



Asimismo, existe un mayor interés en la remodelación de espacios. Ante ello, el panorama actual pronostica un aumento en la disponibilidad por la reducción de espacios y la salida de empresas cuyo negocio fue afectado por las pandemia.



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<h2 id="h-futuro-en-el-mercado-de-oficinas-en-costa-rica">Futuro en el Mercado de oficinas en Costa Rica</h2>



Sin embargo, nuevos proyectos se mantienen en construcción. Suman un total de 107,647 m2 al inventario de 2.3 millones de m2 existente.



Cabe recordar que de acuerdo con el reporte del segundo semestre del 2020 sobre el mercado de oficinas publicado por Newmark había previsto que para 2021 se mantendría el ajuste de espacio. Lo mismo ocurriría con la migración hacia inmuebles más modernos y eficientes.



Además, la tasa de disponibilidad en el mercado de oficinas en Costa Rica clase A y B fue de 15.4% debido a la migración de empresas a propiedades más eficientes y de mayor clase. También se debió a la demora en la negociación de nuevas condiciones.



<h2 id="h-reactivaci-n-del-mercado-industrial">Reactivación del mercado industrial</h2>



El mercado inmobiliario industrial de Costa Rica también muestra signos de recuperación. Esto se debe al desarrollo de facilidades logísticas y a la continuación de proyectos pausados. También, por la llegada de nuevos requerimientos de la industria de manufactura de dispositivos médicos.



La consultora inmobiliaria dio a conocer que se registró un aumento interanual del inventario de 0.08%, una disminución de -2% en la disponibilidad y un incremento de 0.56% en el precio promedio de renta. Esto representa una recuperación importante.



Los expertos de Newmark pronosticaron un crecimiento estable del mercado en los próximos tres años y la remodelación de inmuebles en categorías B y C. En clase A, se ha registrado un significativo movimiento debido a la ocupación de bodegas. Actualmente, hay 139,430 m2 del sector industrial en construcción.



<h2 id="h-retos-del-mercado-comercial">Retos del mercado comercial</h2>



Por su parte, el sector comercial se ha posicionado en la etapa de recesión del ciclo inmobiliario desde el segundo trimestre de 2018. Ésta se caracteriza por crecientes niveles de desocupación y una presión a la baja de los precios de renta para locales comerciales.



De acuerdo con el reporte de Newmark, los inmuebles que recién han ingresado al mercado han experimentado una considerable demora en la ocupación de sus locales. Como consecuencia, este año se esperan reconversiones en el uso de algunos de esos inmuebles. A pesar del panorama, Newmark registra 28.527 m2 de construcción.



Con información de Marisol Velázquez



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El mercado de oficinas en Costa Rica comienza a recuperarse: Newmark

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